APPARTEMENT À VENDRE DE 4 PIÈCES DE 80,00 M²

Venez découvrir en exclusivité ce magnifique T2 situé dans l'hyper-centre de BLAGNAC

En rez-de-jardin avec un cadre calme et verdoyant a proximité direct du tramway.

Son charme et son agencement seront vous séduire.

Alors n'attendez plus et venez le visiter.

Dans une résidence sécurisée, appartement de type 3 entièrement rénovée
Pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée
Deux chambres, salle de bain et WC indépendant
Clim réversible et chauffage au sol, moustiquaire
LE PLUS : une terrasse de 20 m2 !
Aucune procédure sur la copropriété

Coup de coeur assuré à Blagnac.
Situé au 2ème étage sur 5 d'une résidence récente (2020) et sécurisée avec ascenseur, cet élégant T3 de 67 m² allie confort moderne et praticité au quotidien.

Depuis l'entrée, vous accéderez au salon et vous serez séduit par sa pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un balcon où savourer vos soirées au soleil couchant.
Sa cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'espace, pour des instants conviviaux.

Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres chaleureuses avec rangements, accompagnée d'une salle de bains et de WC séparés.
Un cellier à l'entrée apporte un vrai plus pour du rangement et les équipements électro -ménagers.
Le confort est au rendez-vous : double vitrage, volets roulants, chauffage collectif au gaz, optimisé par une climatisation réversible, fibre optique, sans oublier un stationnement privatif en sous-sol.

Idéalement placé, à deux pas du tramway, des écoles,, lycées et conservatoire, des parcs et équipements sportifs, des commerces et des transports, cet appartement est le parfait équilibre entre calme résidentiel et vie citadine.
Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, il coche toutes les cases d'un placement réussi.

Blagnac (31700)
Appartement T3 de 67 m²
2 chambres | Balcon | Parking sous-sol
Carrelage sauf chambres ( parquet)

Prix : 249 999 € HAI charge vendeur
Charges mensuelles de copropriété: 180 € (chauffage compris)
Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1 500 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie :600€ (abonnement compris)
Classe énergie : B
GES :B

Contactez Paul au 0611701076 et laissez-vous charmer lors d'une visite.